A Senior Imóveis é a única imobiliária que garante aluguéis e taxas durante toda a locação. Independente do locatário pagar ou não, haverá o recebimento do aluguel e inclusive em caso de ação judicial os custos serão todos da imobiliária. Para essa modalidade de administração, nossas taxas são:

10% mensal de administração;
70% de taxa de contrato (1º Mês);
20% comissão de dezembro;

Trabalhamos também com o método tradicional, Sem Garantia, nessa modalidade de administração, nossas taxas são:

07% mensal de administração;
50% de taxa de contrato (1º Mês);
14% comissão de dezembro;

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA CONTRATO:

>Registro do imóvel;
>Espelho do IPTU
>Cópia de conta de energia e da Cesama;
>Cópia do RG e CPF;
>Cópia do último condomínio;
>Chaves do imóvel;

Em caso de impossibilidade de comparecer ao nosso escritório, os documentos poderão ser enviados pelos e-mail cadastro@seniorimoveis.com.br. Dessa forma, o contrato de administração e demais documentos, poderão ser assinados eletronicamente ou solicite uma visita de nosso representante.

Será um prazer atendê-lo(a) e podermos concretizar a melhor negociação para administrar o seu imóvel.

PARA ALUGAR UM IMÓVEL:

Trabalhamos com 03 modalidades de garantia locatícia:

Depósito em Caução, Fiador ou Seguro Fiança:

Em todas as modalidades é necessário o preenchimento de um formulário de cadastro para análise.

Documentos necessários :

* LOCATÁRIO: Cópia do RG e CPF ou CNH autenticados, comprovante de renda 03 (três) vezes o valor do aluguel (03 últimos meses, rendimento líquido - comprovação via Declaração de Imposto de Renda, Decore Eletrônico ou holerite juntamente com cópia da Carteira de Trabalho comprovando o vínculo empregatício), comprovante de residência, recibo de pagamento de aluguel dos 02 últimos meses ou em caso de imóvel próprio cópia do registro, escritura ou IPTU. Caso o locatário seja casado ou tenha união estável, deverá apresentar cópia simples do RG e CPF do cônjuge, juntamente com cópia da certidão de casamento.

* FIADORES: Deverão residir em Juiz de Fora ou cidades vizinhas dentro do estado de Minas Gerais

1º FIADOR: Cópia dos mesmos documentos do locatário (exceto autenticação do RG e CPF) e Cópia do Registro do Imóvel Atualizado (sem ônus );

2º FIADOR: Cópia dos mesmos documentos do locatários (exceto autenticação do RG e CPF)

* SEGURO FIANÇA: Apenas cópia do RG e CPF ou CNH autenticados - sendo necessário o envio do CPF para a corretora de seguros previamente para análise.

* O imóvel ficará reservado somente após a apresentação de toda a documentação exigida;

DEIXE SEU IMÓVEL À VENDA COM A SENIOR IMÓVEIS!

A Senior Imóveis é significado de tradição quando se fala em compra e venda de imóveis em Juiz de Fora. Com mais de 30 anos de mercado, possui especialistas capacitados que farão a avaliação correta e precisa do seu imóvel.

E porque isso é importante? Pois com o preço certo, as chances de atrair um comprador para o seu imóvel são 10x maiores!

Mas como isso funciona na prática?

Primeiro, agendamos uma visita "in loco" para conhecer o imóvel e avaliá-lo. Depois, fazemos as fotos e demais mídias para veiculá-lo nos principais portais do mercado imobiliário, gerando mais visualização e alcance na busca de um comprador.

E quanto à documentação para venda, o que eu preciso levar?

Em relação à documentação do imóvel solicitamos o espelho do IPTU, e uma Cópia do Registro do imóvel. Mas porque? Quanto mais informações tivermos ao iniciar as negociações, menos problemas e imprevistos acontecerão ao longo do caminho, encurtando o tempo de finalização do negócio.

E quais as vantagens de colocar o meu imóvel à venda com a Senior?

Além de uma carteira de clientes expressiva, contamos com uma equipe de performance e um setor de marketing especializado em campanhas para o setor, buscando os melhores e mais qualificados clientes para o seu imóvel.

Vai vender ou comprar um imóvel? A SENIOR IMÓVEIS facilita o caminho!